200 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ

Ferencvárosba tervezett 200 lakásos lakóépület üzletekkel és mélygarázzsal

Felelős tervező  Golda János

Tervezőtárs  Kovács Zoltán, Mészáros Erzsébet,

Szojka M. Tünde

Munkatárs  Alkér Katalin, Debreczeni András

Generáltervező  M-Teampannon

Együttműködve  kollektív műterem, KAAVA

Látvány  CUBO Építészcsoport

 

Megbízó  Magán

Helyszín  Budapest, Magyarország

Terület  20.000 m2

 

Év  2009

Az építési telken a helyi építési szabályzat szerint zártsorú beépítést kell tervezni, max. 24 m-es építménymagassággal. Ennek alapján U alakú, a szomszédhoz zártsorúan kapcsolódó, négy épületből álló, fszt.+ 6,7,8 emeletes, tetőszintes, 2 pinceszintes együttest terveztünk, három helyen megszakítva a zárt beépítést. Ezzel szellősebbé, változatosabbá, és a lakások szempontjából jobban tájolhatóvá vált a lakótömb, megtartva a lakóudvar intimitását és az utcavonalak urbánus illeszkedését.

A Vaskapu utcában természetesen a telekhatárra illesztett beépítési vonallal folytattuk a zártsorúságot, a Tóth Kálmán utcában viszont a fent említett szempontok alapján 3,0 m-rel visszahúztuk a homloksíkot, az utcasarkot pedig a tereplejtést kihasználó  terasszal emeltük ki. Az ide telepítendő kávéház és kiülő terasza adhatja a tömb jellegadó kapuját.

A belső lakóudvar az itt lakók intim pihenőterülete, igényesen kialakított, magas minőségű zöldfelülettel. A földszinti zóna védett északnyugati részén játszóházat alakítottunk ki játszótérrel, amelyet a lakásokat legkevésbé zavaró helyre telepítettünk. Ebben az északi teleksávban van a mélygarázs lehajtója is a Vaskapu utca felőli behajtással. A földszinten az utca felőli külső oldalon üzleteket, irodákat és játszóházat, az udvar felőli belső oldalon, valamint az emeleti és tető szinteken lakásokat terveztünk.